ルピナス多摩川

  • 東京都大田区仲六郷四丁目

  • 京急本線 / 雑色駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 8階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

64.8
非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価
4,580万円
69.5万円/㎡
相場
5,711万円
86.6万円/㎡
3,423
4,948
6,474
7,999
AI査定結果
推定相場価格
5,711万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,948万円〜6,474万円
75.1万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年5月21日
ルピナス多摩川
4,580万円（69.5万円/㎡）/ 5階 / 65.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は69.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/164,580万円69.5万円5階 65.92㎡ 2LDK南東
2025/05/105,380万円82.9万円4階 64.89㎡ 3LDK南東
2025/05/024,980万円75.5万円5階 65.92㎡ 2LDK南
2025/04/015,380万円82.9万円1階 64.89㎡ 3LDK南東
2024/12/074,180万円64.4万円4階 64.89㎡ 3LDK南東
2024/11/235,180万円78.6万円5階 65.92㎡ 2LDK南西
2024/04/134,280万円64.9万円5階 65.92㎡ 3LDK南東
2024/02/234,480万円68.0万円5階 65.92㎡ 3LDK南東
2024/02/174,880万円76.4万円4階 63.86㎡ 3LDK南東
2024/02/154,780万円74.9万円4階 63.86㎡ 3LDK南東
2023/09/264,980万円71.1万円4階 70.04㎡ 3LDK南東
2023/09/105,080万円72.5万円4階 70.04㎡ 3LDK南東
2023/08/245,280万円75.4万円4階 70.04㎡ 3LDK南東
2021/11/243,650万円57.2万円3階 63.86㎡ 3LDK南
2021/11/203,880万円63.8万円4階 60.77㎡ 3LDK南東
2021/09/103,680万円60.6万円5階 60.77㎡ 2LDK南東
2021/07/303,480万円59.0万円4階 58.94㎡ 2LDK南東
2021/04/183,950万円67.0万円5階 58.94㎡ 2LDK南東
2021/03/294,100万円69.6万円5階 58.94㎡ 2LDK南東
2020/10/213,080万円57.8万円7階 53.27㎡ 2LDK南東
2020/10/213,680万円57.6万円3階 63.86㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16ルピナス多摩川
大田区仲六郷四丁目
雑色駅8分 4,580万円69.5万円65.92㎡2LDK5階 / 8階建 南東1998年70戸RC
2025/05/16セザール多摩川
大田区西六郷三丁目
六郷土手駅7分 3,290万円62.6万円52.54㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 4階建 南1995年27戸RC
2025/04/21クレッセント東京サウス
大田区仲六郷三丁目
雑色駅6分 7,780万円100.0万円77.81㎡3LDK4階 / 7階建 南2002年113戸RC
2025/02/23パルミナード多摩川弐番館
大田区西六郷三丁目
六郷土手駅8分 3,680万円63.7万円57.79㎡1LDK3階 / 6階建 東1996年28戸RC
2025/02/08ジェイパーク多摩川弐番館
大田区仲六郷四丁目
六郷土手駅4分 5,280万円70.6万円74.78㎡2LDK+S6階 / 9階建 南西2001年61戸RC
2025/05/19京急シティ多摩川
大田区東六郷三丁目
六郷土手駅5分 4,880万円69.1万円70.6㎡3LDK1階 / 14階建 南2002年66戸RC
2024/07/11エンゼルピュア多摩川
大田区西六郷四丁目
六郷土手駅6分 4,080万円57.8万円70.53㎡3LDK2階 / 10階建 南西1999年46戸RC
2023/12/26パルミナード多摩川
大田区西六郷二丁目
雑色駅11分 2,880万円52.2万円55.16㎡3DK3階 / 5階建 北西1994年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、大田区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は大田区の平均と比較して23%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積55.92㎡〜75.92㎡の平均販売価格
東京都
98.9万円/㎡
前年比+18.6%
大田区
90.3万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名ルピナス多摩川
所在地東京都大田区仲六郷四丁目
交通京急本線雑色駅徒歩8分
築年月1998年
階数8階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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