1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
大田区
89.9万円/㎡
前年比+1.3%
ルピナス多摩川
東京都大田区仲六郷四丁目
京急本線 / 雑色駅 徒歩8分
1998年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
5,958万円
90.4万円/㎡
3,255
5,057
6,859
8,661
AI査定結果
推定相場価格
5,958万円
90.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,057万円〜6,859万円
76.7万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月8日
ルピナス多摩川
5,499万円（83.4万円/㎡）/ 5階 / 65.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 5,499万円 | 83.4万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 4,580万円 | 69.5万円 | 5階 | 65.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 5,380万円 | 82.9万円 | 4階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 4,980万円 | 75.5万円 | 5階 | 65.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 5,380万円 | 82.9万円 | 1階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 4,180万円 | 64.4万円 | 4階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 5,180万円 | 78.6万円 | 5階 | 65.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 4,280万円 | 64.9万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,880万円 | 76.4万円 | 4階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,780万円 | 74.9万円 | 4階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 68.0万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は96.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ルピナス多摩川 大田区仲六郷四丁目 | 雑色駅8分 | 5,499万円 | 83.4万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/08 | 田園調布ヒルズ 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅10分 | 8,200万円 | 99.6万円 | 82.36㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/03 | ジェイパーク石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 6,190万円 | 103.0万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/30 | ナイスアーバン石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 5,099万円 | 88.0万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/27 | Jパーク石川台ラフィエール 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 6,190万円 | 103.0万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/03 | セザールシティ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅10分 | 4,850万円 | 89.3万円 | 54.32㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/27 | 藤和シティホームズ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅5分 | 7,280万円 | 103.3万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/12 | フェアロージュ南雪谷アークスコート 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅6分 | 7,280万円 | 96.2万円 | 75.64㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/24 | ライオンズプラザ石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 5,480万円 | 96.9万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/01 | サンマンションアトレ東雪谷 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 5,300万円 | 79.6万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/19 | シーアイマンション雪が谷 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅2分 | 5,980万円 | 95.7万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 大田区南雪谷2丁目マンション 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅1分 | 6,280万円 | 103.8万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/17 | 田園調布本町ガーデンハウス 大田区田園調布本町 | 沼部駅1分 | 6,598万円 | 96.7万円 | 68.26㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/23 | セザール田園調布本町 大田区田園調布本町 | 沼部駅2分 | 5,498万円 | 91.9万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/31 | 株雪谷ハウジングプラザ 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅1分 | 6,280万円 | 103.8万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、大田区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.4万円）は大田区の平均と比較して7.2%割安です。
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1984年築 / 5階建 / 22戸 / RC造